Het huurcontract
De huurprijzen op deze website zijn gebaseerd op een 12-maandencontract. Onze contracten gelden steeds voor 1 academiejaar. Ze verlengen dus niet automatisch. De contracten zijn gebaseerd op het modelcontract van de KULeuven. Download een voorbeeld van onze contracten.
De huurprijs
Bovenop de huurprijs betaalt u voor de koten in de Windmolenveldstraat 3 en Bogaardenstraat 44 een maandelijks voorschot op de onderhouds- en verbruikskosten (gas, water, elektriciteit, internet en tv-distributie). Voor academiejaar 2022-2023 bedraagt dit voorschot 45 euro per maand. Wij streven ernaar om de kosten lager te houden dan dit voorschot, zodat u op het einde van het academiejaar een terugstorting krijgt. Maar dit is niet gegarandeerd en hangt ook af van de schommelingen in de energieprijzen, al dan niet een koude winter, het werkelijke verbruik enzovoort.
Voor de koten in de Willemsstraat 36 betaalt u bovenop de geafficheerde huurprijs een forfaitair vergoeding voor onderhoud en verbruik (gas, water, elektriciteit, internet en tv-distributie) van 45 euro per maand. U krijgt dus op het einde van de academiejaar geen afrekening: dit forfait dekt alle kosten.
U betaalt sowieso voor alle koten in al onze studentenhuizen jaarlijks de stadstaks ("Belasting op tweede verblijf") die de stad Leuven oplegt aan studentenkamers. De stad Leuven indexeert deze stadstaks jaarlijks, het huidige bedrag vindt u op de site van de stad.
Wat is inbegrepen in de huurprijs?
- Huur van de kamer en het standaard meubilair (bed zonder matras, bureau, ladeblok, vloerbeschermer, kleerkast)
- Een stabiele, snelle internetverbinding op de kamer en in de keuken, type Telenet Business Fibernet of Proximus Fiber gelijkwaardig, zowel via wifi als bedraad
- Gebruik van de gemeenschappelijke ruimten: keuken, douches, toiletten, fietsenstalling en buitenruimte
- Wekelijks onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten
- Brandverzekering voor het gebouw met afstand van verhaal t.o.v. de huurders
- Onderhoud van alle technische installaties, verlichting en van alle aan- en afvoerleidingen
Wat is niet inbegrepen in de huurprijs?
- Vuilniszakken, toiletpapier, afwasmiddel: hiervoor leggen de huurders onderling een "huishoudpot" aan
- Onderhoud van de kamer: dit moet u zelf regelmatig doen, met eigen poetsmiddelen
- Brandverzekering voor uw eigen spullen in de kamer: meestal is dit inbegrepen in de brandpolis van de ouderlijke woning
- De éénmalige stadstaks (zie hoger)
- De kosten van het verbruik die het maandelijks voorschot zouden overschrijden (zie hoger), indien je een kot huurt waarvan de huurprijs niet all-in is (zie "Huurprijs" hierboven).
De waarborg
Wij vragen als waarborg een vast afgerond bedrag, iets minder dan 2 maanden huur. Bij de ontvangst van uw kamersleutels maken we een plaatsbeschrijving op van de toestand van het kot op dat moment. Download een voorbeeld van zo'n plaatsbeschrijving. Op het einde van de huurperiode dient deze plaatsbeschrijving om eventuele huurschade vast te stellen en een vergoeding daarvoor te bepalen.
Het huisreglement
Wij hebben ook een huisreglement waarin we praktische afspraken maken om het verblijf aangenaam te maken voor alle huurders. Download een voorbeeld van dit huisreglement. Als huurder dient u het mee te ondertekenen samen met de huurovereenkomst. Bij ernstige overtredingen van dit huisreglement kunnen wij de huur opzeggen tijdens het academiejaar!